Actualizaciones sobre la vivienda: La alta demanda, el bajo suministro, los precios aumentando

A comienzo de esta semana, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publico su último informe trimestral. El informe cubrió tres aspectos importantes del mercado de la vivienda:

  1. La demanda del comprador
  2. Suministro del inventario de la vivienda
  3. Los precios de las residencias unifamiliares

Hoy, queremos desglosar los aspectos destacados del informe junto con varias citas de Lawrence Yun, El Economista Principal de NAR.

La demanda del comprador

El total de las ventas de las casas ya existentes (que incluye viviendas unifamiliares y condominios) estamos a una tasa anual de 4.97 millones en el primer trimestre de 2015. Esto representa un número que es 6.2 por ciento por encima del ritmo durante el primer trimestre de 2014.

Yun: “la actividad de las ventas para comenzar el año fue notablemente más alta que el año anterior, junto con contrataciones estables y tasas de interés bajas anima a más compradores a entrar en el mercado”.

Suministro del inventario de la vivienda

Hubo 2 millones de casas ya existentes disponibles para la venta a finales del primer trimestre de 2015 lo que representa un suministro de 4.6 meses de inventario el cual bajo de 4.9 meses un año atrás. Un balance saludable de suministro entre los compradores y los vendedores es de 6 a 7 meses.

Yun: “Con el escaso suministro restante – especialmente en el rango de los precios básicos- los compradores van a necesitar la experiencia y el conocimiento del mercado local de un Realtor para que les ayude a través de cada paso complejo del proceso de compra”.

Los precios de las residencias unifamiliares

Los precios de las casas se aceleraron en 148 de las 174 áreas metropolitanas (85 %) durante el primer trimestre de 2015. Y el número de áreas experimentando apreciación en los precios en dígitos dobles se duplico comparado con el último trimestre. Comparado con el último trimestre, se duplico el número de regiones experimentando apreciación de los precios en dígitos dobles.

El precio medio nacional de las casas unifamiliares ya existentes en el primer trimestre fue de $205,200 comparado con $191,100 en primer trimestre de 2014. Esto representa un aumento del 7.4 % año tras año.

Yun: “… una demanda fuerte sin aumento del suministro lleva a un crecimiento rápido de los precios en muchos mercados… los propietarios de casa en todo el país han disfrutado la acumulación de patrimonio familiar mediante el aumento constante en el valor de las casas en los últimos años”.

En conclusión

Sea que usted esté pensando en comprar si primera casa o vendiendo su residencia actual para comprar la casa de sus sueños, juntémonos y hablemos como los números anteriores ha afectado los precios en nuestro vecindario.