Freddie Mac: Equity Matters (a Lot!) | Simplifying The Market

Freddie Mac: El valor líquido es importante (¡y mucho!)

Según la encuesta de Merrill Lynch, más del 80 % de las personas en este país creen que ser propietario de casa aún es “una parte importante del sueño americano”.  Hay muchas razones financieras y no financieras por las que la gente se siente de esa manera.

Una de las razones mayores es porque ayuda a crear patrimonio familiar. La semana pasada, Freddie Mac publicó sobre el poder del valor líquido de la casa. Ellos explicaron:

“En los términos más simples, el valor líquido es la diferencia entre cuánto vale su casa y cuánto usted debe en su hipoteca. Usted crea patrimonio al ir pagando su hipoteca durante el tiempo y a través de la apreciación de su casa. En pocas palabras, su dinero está trabajando por usted y contribuyendo hacia su futuro financiero”.

Ellos continuaron mostrando un ejemplo donde una persona que compró una casa por $150,000 con una cuota inicial de 10 %, resultando en un préstamo por la cantidad de $135,000. El comprador aseguro una tasa hipotecaria fija a 30 años al 4.5 % con un pago mensual de $684.03 (sin incluir los impuestos y el seguro). Ellos luego ilustraron que pasaría después de siete años de hacer pagos a la hipoteca, suponiendo una apreciación de 3 % por año (el promedio nacional histórico):

despues de 7

Y ese número continua creciendo mientras usted sea el propietario de la casa. Merrill Lynch publicó un informe a comienzo de este año que mostraba el promedio del valor líquido que los propietarios de casa adquieren en ciertas edades.

Promedio del valor líquido de la casa

En conclusión

El valor líquido es importante para crear patrimonio como familia. Refiriéndose al primer escenario, Freddie Mac Explicó:

“Ahora, Si usted continúa alquilando, y hace el mismo pago de $684.03 por mes, usted tiene cero patrimonio y ningún medio para crearlo.

Crear patrimonio es una parte crítica de ser propietario de casa y puede ayudar a crear estabilidad financiera”.