Buyer Demand Continues To Outpace Housing Supply | Simplifying The Market

La demanda de los compradores continúa sobrepasando el suministro de la vivienda

El precio de cualquier artículo es determinado por el suministro de ese artículo y la demanda del mercado. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de las ventas de las casas ya existentes.

Los niveles del inventario & la demanda

Las ventas de las casas ya existentes aumentó 3.2 % desde mayo, superando las cifras de año tras año por el noveno mes consecutivo. El inventario total de las viviendas que aún no se han vendido tiene un suministro de 5.0 meses.

Bajo del suministro de mayo de 5.1 meses y permanece por debajo de 6 meses que es necesario para un mercado históricamente normal.

La confianza del consumidor está al nivel máximo en más de una década. Una eso con las tasas de interés que aún están alrededor del 4 %, los programas nuevos con cuota inicial tan baja como el 3 % y usted tiene un mercado atractivo para los compradores.

La demanda de los compradores por la vivienda aumentó a su nivel más alto desde junio 2013.

El aumento de los precios

Junio marcó el 40° mes consecutivo de la ganancia en los precios de año tras año  con el aumento del precio medio de las casas ya existentes a $236,400 (subió 6.5 % desde 2014).

Entonces ¿Qué significa esto?

La tabla siguiente muestra el impacto que tiene los niveles del inventario en los precios de las casas.

La demanda de los compradores continúa sobrepasando el suministro de la vivienda

El economista principal de NAR, Lawrence Yun dio algunos entendimientos en correlación:

“El inventario limitado en medio de una demanda fuerte continúa impulsando los precios de las viviendas más arriba, encabezando la disminución de la asequibilidad para compradores potenciales”.

El presidente de NAR, Chris Polychron añadió:

“la demanda para comprar se ha calentado realmente este verano, llevando a múltiple ofertas y vendiendo las casas al precio o más del precio de venta”.

En conclusión

Si usted está debatiendo en poner su casa en el mercado en 2015, ahora tal vez sea el momento. El número de compradores listos y dispuestos a hacer una compra está al nivel más alto en años. Reunámonos para analizar sus opciones.