¡El crédito hipotecario No está fuera de control!

Este año, juntas Freddie Mac & Fannie Mae presentaron programas nuevos que solo requieren una cuota inicial del 3 % en una hipoteca para comprar una casa. A comienzo de este mes, La Asociación de banquero hipotecario informó que las hipotecas con una tasa ajustable (ARM por sus siglas en inglés) tal vez estén regresando lentamente, con la proporción de las hipotecas con tasas ajustables aumentando al 7.4 por ciento del total de las aplicaciones para hipotecas. Algunos ven esto como un aflojar de los requisitos de los préstamos como un punto de preocupación.

Sabemos que los requisitos ridículamente bajos del crédito hipotecario a comienzos de los años 2000 fueron parte de la razón de la formación de la burbuja en el sector de la vivienda y la corrección de la última década. Algunos están preocupados que vamos en el mismo camino que provocó esa crisis de la vivienda.

Sin embargo, una encuesta reciente de un panel distinguido de más de 100 economistas, estrategas de inversión, y analistas del mercado de la vivienda conducida por Pulsenomics demostró que la gran mayoría no está de acuerdo. Esta encuesta reveló que solo el 4 % de los expertos sienten que durante los próximos doce meses los requisitos del crédito hipotecario “se podrían aliviar demasiado, volviéndose muy permisivo”.

Aquí están los resultados de esa encuesta:

Mortgage Access | Simplifying The Market

En conclusión

No hay duda que los requisitos para el crédito hipotecario se están alivianando; dando así a más familias la oportunidad de lograr el sueño americano de ser propietario de casa. Sin embargo, no vamos a regresas a la ridiculez de la última década.