New York Times: Ser propietario de casa es la mejor forma de crear patrimonio

El mercado de la vivienda ha tenido una recuperación fuerte. No solo en las ventas y los precios, también en la confianza de los consumidores y de los expertos como una inversión. En un editorial de New York times titulado Homeownership and Wealth Creationellos explicaron:

“Ser propietario de casa por mucho tiempo ha sido central en la capacidad de los estadounidenses para crear riqueza; aun con la disminución considerable en el patrimonio después de la caída del sector de la vivienda, el valor neto de los propietarios de casa con el tiempo significativamente ha superado el de los inquilinos; quienes tienden como grupo a acumular poco o ningún patrimonio”.

Muchos de los puntos  que se hicieron en el artículo están de acuerdo con la investigación que la Reserva Federal también llevó a cabo en su encuesta de las finanzas del consumidor.

El estudio encontró que el promedio del patrimonio neto de un propietario de casa ($194,500) es 36 veces mayor que el de un inquilino ($5,400).

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) amplio más sobre la investigación de la Reserva Federal y proyecto que para finales de 2015, el promedio del propietario de casa va a estar cerca de 41 veces el patrimonio neto de un inquilino. Sus resultados están detallados en la gráfica siguiente:

Brecha creciente del patrimonio familiar | Simplifying The Market

Una razón para esta gran discrepancia en el patrimonio neto es el concepto de ‘ahorros forzados’  creado al tener un pago de la hipoteca y fue explicado por el Times:

“ser propietario de casa requiere que los compradores potenciales ahorren para una cuota inicial, y los obliga a continuar ahorrando al pagar una porción del principal de la hipoteca cada mes”.

“Incluso en casos donde los inquilinos tienen acceso a efectivo, ahorrar una cantidad sustancial es difícil sin una meta a corto plazo, como una cuota inicial. También es difícil invertir sistemáticamente cada mes en acciones, bonos u otros activos sin ser obligados a hacerlo”.

En conclusión

Como un medio para crear patrimonio, no hay sustituto práctico para ser propietario de casa”. Si usted es un inquilino que está considerando el hacer una compra, ¡sentémonos para hablar de los beneficios de firmar un contrato para la compra en vez de la renovación de su contrato de arrendamiento!