Home Equity: You May Have More Than You Think | Simplifying The Market

Valor líquido en la casa: Usted puede tener más de lo que piensa

CoreLogic recientemente publicó su informe del valor líquido del segundo trimestre de 2015 (2015 2nd Quarter Equity Report) el cual reveló que 759,000 propiedades habían recuperado el valor líquido en el último trimestre. Esto significa que 91 % de todas las propiedades con hipotecas (aproximadamente 45.9 millones) están ahora en una posición con valor líquido positivo. Anand Nallathambi, Presidente y CEO de CoreLogic, informó:

“En la mayor parte del país, la epidemia de valor líquido negativo se está suspendiendo. La razón principal de esta mejora ha sido el implacable aumento de los precios de las casas durante los últimos 3 años, que refleja el creciente flujo de dinero a la vivienda y la falta de acciones de la vivienda en muchos mercados”.

Obviamente, esta es una buena noticia para la situación financiera de muchos propietarios de casa.

Pero, ¿Se dan cuenta que su posición de capital ha cambiado?

Un estudio reciente de Fannie Mae sugiere que muchos de los propietarios de casa desconocen que su posición de capital ha cambiado… en algunos casos drásticamente. Por ejemplo, su estudio mostró que el 23 % de los estadounidenses aún creen que su casa está en una posición de valor líquido negativo cuando, en realidad, solo 9 % de las casas están en esa posición.

El estudio también reveló que, aunque el 69 % de las casas tienen “valor líquido significativo” (superior al 20 %), mientras que solo el 37 % de los estadounidenses se dan cuenta de esto.

Valor liquido | Simplifying The Market

Esto significa que el 32 % de los estadounidenses con una hipoteca no se dan cuenta de la situación oportuna en la que se encuentran. Con una posición de considerable valor líquido, muchos propietarios de casa podrían moverse fácilmente en una situación de la vivienda que mejor satisfaga sus necesidades actuales (mudarse a una casa más grande o a una más pequeña).

Fannie Mae mencionó esta cuestión en su informe:

“Los propietarios de casa que subestiman el valor de sus casas no solo subestiman el valor líquido de sus casas, ellos probablemente también subestiman 1) qué tan grande podría ser la cuota inicial que ellos pueden hacer con el valor líquido de sus casas. 2) Sus posibilidades de calificar para una hipoteca, y, por lo tanto, 3) sus oportunidades de vender sus casas actuales y comprar casas diferentes”.

En conclusión

Cada propietario de casa debe estar consciente del verdadero valor líquido en su casa y también darse cuenta de las oportunidades que van junto con él. Si usted no está seguro de los ahorros que actualmente ha creado en su casa, reunámonos para determinar ese número. Usted se sorprenderá