Rent vs. Buy: Either Way You're Paying A Mortgage | Simplifying The Market

Alquilar Vs. Comprar: De cualquier forma, está pagando una hipoteca

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca, sea su hipoteca o la de su arrendador.

Como explico un documento por the Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard:

“Los hogares deben gastar en vivienda sea que son dueños o que alquilan. Ni siquiera contando con el más favorable tratamiento fiscal de ser propietario, los propietarios pagan servicio de la deuda para pagar su propio principal mientras que los hogares que pagan alquiler pagan el principal de un arrendador más una tasa de regreso.

Esa es otra razón por la que ser propietario a menudo – como los estadounidenses intuyen – termina teniendo más sentido financiero que alquilar”.

Christina Boyle, Vice presidente de Head of Single-Family Sales & Relationship Management en Freddie Mac, Explico otro beneficio de asegurar una hipoteca vs. Pagar alquiler:

“Con una tasa hipotecaria fija a 30 años, usted tendrá la certeza y la estabilidad de saber cuál será su pago hipotecario para los próximos 30 años – a diferencia de los alquileres que continuarán aumentando durante las próximas tres décadas”.

Como dueño, el pago de la hipoteca es un ‘ahorro forzoso’ que le permite tener valor líquido en su casa que puede usar más adelante en su vida. Como arrendatario, usted garantiza que el arrendador es la persona con ese valor líquido.

La gráfica abajo muestra la brecha creciente en el patrimonio familiar entre un propietario y un inquilino:

Brecha del patrimonio Familiar| Simplifying The Market

En conclusión

Sea que usted está buscando por su residencia principal por primera vez o está pensando en una casa para las vacaciones en la costa, ser propietario podría tener más sentido que alquilar ya que el valor de las casas y las tasas de interés aún están proyectadas a aumentar.