Empty Nesters: Best to Remodel or Time to Sell? | Simplifying The Market

Ocupantes de un nido vacío: ¿Es mejor remodelar o es momento de vender?

Sus hijos finalmente se han mudado, usted y su cónyuge ahora viven solos en una casa colonial de cuatro dormitorios (o una casa similar). Ustedes tienen dos opciones:

  1. Remodelar su casa para que se adapte a sus necesidades y estilo de vida actual
  2. Vender su casa y comprar la casa perfecta

Basado en el registro de dólares gastados en remodelaciones, parece que muchos propietarios de casa están escogiendo la opción número uno. Pero ¿es esta la mejor solución a largo plazo?

Si usted actualmente vive en una casa de 3-4 dormitorios, probablemente la compro en un momento cuando sus hijos eran una consideración importante al determinar las necesidades de vivienda de la familia. Junto con una casa grande, probablemente también considero el distrito escolar, el tamaño de la propiedad, y la conformación de otras familias viviendo en el vecindario (por ejemplo: usted quería una calle con otros niños con los que sus hijos podrían jugar y un patio lo suficientemente grande que se adaptara a eso).

Remodelar la casa para que se adapte a sus necesidades actuales podría significar combinar dos dormitorios para hacer una hermosa suite principal y cambiar otro dormitorio en un enorme cuarto de armario que usted siempre quiso. Sin embargo, si usted vive en un vecindario que históricamente atrae a las familias jóvenes, usted puede estar drásticamente perjudicando el valor de su casa al cortar el número de habitaciones y haciéndola menos deseable a la típica familia mudándose a su calle.

Y, según un estudio reciente, usted recuperara sólo 64.4 % del dinero en la inversión en el proyecto de remodelación si vende en el futuro.

Su casa esta posiblemente en el valor más alto como está ahora. en vez de remodelar su casa, tal vez tenga más sentido financiero vender su casa actual y comprar una que fue construida específicamente para satisfacer su estilo de vida actual y gustos.

En muchos casos, esta casa bien diseñada puede darle exactamente lo que usted quiere en menos pies cuadrados (¡léase, menos impuestos sobre bienes raíces!) que su casa actual.

En conclusión,

Si usted está viviendo en una casa que ya no se adapta a sus necesidades, por lo menos considere ver otras casas en su área que pueden satisfacer sus necesidades de estilo de vida antes de asumir el costo y las molestias de remodelar su casa actual.