Como la falta de inventario afecta el mercado de la vivienda

La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor, a medida que el mercado de bienes raíces se desplaza por el camino hacia una recuperación completa. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado, y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a su punto más bajo en años. El mercado seguirá fortaleciéndose en 2018.

Sin embargo, hay una cosa que puede hacer que la industria pise el freno: la escasez del inventario de la vivienda. La demanda de los compradores aumenta naturalmente durante los meses del verano, pero la oferta no está manteniéndose.

Aquí están las reflexiones de algunos expertos en la industria sobre este tema:

Lawrence Yun, economista principal de la Asociación Nacional de Realtors

“La agravada crisis del inventario a través de los primeros tres meses del año, causo aún más presión alcista sobre los precios de las viviendas en la mayoría de los mercados. Siguiendo la misma tendencia en el último par de años, un fortalecimiento en el mercado laboral y más ganancias en los ingresos no ha logrado ganancias significativas de ventas, debido a la implacable oferta y los obstáculos en la asequibilidad”.

Sam Khater, economista principal de Freddie Mac

“A medida que nos dirigimos a finales de la primavera, la demanda por el crédito de compra sigue siendo sólida, lo que debería prepararnos para otra robusta temporada de venta de casas del verano. Mientras que las tasas altas de este año – aumentaron 50 puntos básicos desde el año pasado- han ejercido presión sobre los presupuestos de algunos comprados de vivienda, los niveles del inventario débiles son lo que están reteniendo el mercado de la vivienda de un ritmo de venta más fuerte”.

Javier Vivas, director de investigación económica de Realtor.com

“La dinámica del aumento de la competencia y la frustración del comprador es improbable que cambien… De hecho, la dirección de la tendencia está apuntando a un aumento del desajuste entre el grupo de compradores potenciales y el inventario existente.”

En conclusión,

Si usted está pensando en vender, ahora tal vez sea es el momento. La demanda por su casa será fuerte en un momento cuando hay muy poca competencia. Eso podría conducir a una venta rápida por un muy buen precio.