La diferencia que un año puede hacer [INFOGRAFĺA]

The Difference A Year Can Make [INFOGRAPHIC] | Keeping Current Matters

4215

Algunos puntos importantes que considerer:

  • El informe más reciente de la encuesta de Freddie MacPrimary Mortgage Market” informó la tasa fija a 30 años al 3.7 %
  • La proyección de Freddie Mac para el 2T de 2016 es que la tasa va a estar al 4.7 % (un punto porcentual más alto)
  • La Encuesta de las expectativas de los precios de las casas predice que los precios de las casas van a apreciar 4.4 % para esa misma época.

¡El impacto que el esperar un año para comprar la casa de su sueño puede tener en su pago mensual es significativo, comuníquese con un profesional local en bienes raíces hoy para discutir sus opciones antes que las predicciones de los expertos se conviertan en realidad!

Why Waiting To Buy Might Not Make Sense | Simplifying The Market

¿Por qué el esperar para comprar tal vez no tenga sentido?

Si usted es un comprador por primera vez o que está comprando algo más grande, hay dos factores que pueden repercutir en la cantidad de casa que usted puede comprar en el rango de su precio: Los precios de las casas & las tasas hipotecarias.

Veamos lo que los expertos están pronosticando durante los próximos doce meses en esas dos áreas:

LOS PRECIOS

Más de 100 economistas, expertos en bienes raíces e inversión & estrategas de mercadeo fueron encuestados recientemente como parte de ‘la encuesta de las expectativas de los precios de las casas’. A ellos se les pidió que proyectaran hacia donde se dirigen los precios de las casas. La proyección de la apreciación en el valor durante los próximos doce meses es aproximadamente de 4.4 %.

TASAS DE INTERES HIPOTECARIAS

En el último ‘Expectativas de la economía & el mercado de la vivienda” de Freddie Mac, Ellos predicen que las tasas hipotecarias fijas a 30 años va a ser de 4.7 % para esta época el próximo año. La semana pasada, las tasas de Freddie Mac eran de 3.69 %.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un comprador por primera vez buscando por una casa de $250,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar:

Slide1

Si usted es un comprando que quiere algo más grande, una casa con un precio de $500,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar:

Slide2

En conclusión,

Con los dos, los precios de las casas y las tasas de interés proyectados a aumentar, esperar para comprar pueden poner una abolladura seria en el patrimonio de la familia.

(más…)

No deje que su “suerte” se agote

Don’t Let Your “Luck” Run Out | Keeping Current Matters

La tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está todavía por debajo del 4 %. Muchos compradores tal vez están indecisos en cuanto a si deben actuar ahora y comprar una casa nueva o esperar hasta el próximo año, creyendo que ellos todavía tienen tiempo para asegurar una tasa baja.

Si usted se fija en lo que los expertos están proyectando en el transcurso de los próximos 12 meses, esto tal vez tome la decisión por usted.

Pronósticos para el 2016 2T

Incluso un aumento de medio punto porcentual puede poner un hueco en el patrimonio neto de su familia.

Veámoslo de esta manera…

El pago mensual (solo principal & Interés) en una casa de $250,000 hoy, con la tasa de interés actual de 3.86 % puede ser de $1,173

Si tomamos la misma casa un año más tarde, la encuesta de las expectativas de los precios de las casas pronostica que los precios van a subir un 4.4 % haciendo que esa casa cueste $11,000 más, a $261,000.

Si tomamos las proyecciones de las tasas de Freddie Mac de 4.7 % el pago mensual de la hipoteca ascendería a $1,354.

Algunos compradores tal vez no pienses que $181 extra al mes sea tan malo, pero en el transcurso de los 30 años de la hipoteca, usted ha gastado $65,160 adicionales por esperar.

¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?

Where Are Mortgage Rates Headed? | Keeping Current Matters

La tasa de interés que paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en el pago mensual. Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante ver a donde se dirigen las tasas al decidir si comprar una casa ahora o esperar hasta el próximo año.

Abajo hay una gráfica creada usando el reporte de febrero 2015 de Freddie Mac, ‘U.S. Economic & Housing Marketing Outlook’ y como usted puede ver se proyecta que las tasas de interés van a aumentar constantemente en el trascurso del año 2015.

Mortgage Rate Projections SP

¿Cómo esto afectara el pago de su hipoteca?

Dependiendo de la cantidad del préstamo que usted asegure, el aumento de la mitad de un punto porcentual (.5 %) en la tasa de interés, puede aumentar significativamente el pago mensual de su hipoteca.

Una Investigación publicada por Zillow toco este punto:

“Como las tasas aumenten, los nuevos compradores de casa se enfrentarán a costos más altos de financiación y pagos hipotecarios más altos. Para muchos, esto puede significar un ajuste en su presupuesto y sacrificar algunos lujos que ellos toman por sentado hoy.”

Los expertos predicen que los precios de las casas van a apreciar 4.4 % en el trascurso del año 2015. Si ambas predicciones se convierten en realidad, una familia terminaría pagando considerablemente mucho más por su casa.

En conclusión

Incluso un aumento pequeño en la tasa de interés puede impactar el patrimonio de su familia. Reúnase con un profesional local en bienes raíces para evaluar la capacidad para comprar la casa de sus sueños.