Study Again Finds Homeownership to be a Better Way of Producing Wealth | Simplifying The Market

De nuevo un estudio encuentra que ser propietario de casa es la mejor manera de producir patrimonio

Según el ultimo índice de ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J)’ ser propietario de casa es una mejor manera de producir un patrimonio mayor, en promedio, que alquilar.

El índice BH&J es un informe trimestral que trata de responder la pregunta:

¿Es mejor alquilar o comprar una casa en el mercado de la vivienda actual?

El índice analiza todo el mercado de la vivienda de los Estados Unidos y entonces aísla 23 mercados principales para la comparación. Los investigadores utilizan “una carrera de caballos’ como comparación entre un individuo que está comprando una casa y un individuo que alquila una casa de calidad similar y reinvierte todo el dinero que de lo contrario invertiría en ser dueño de casa”.

Ken Johnson PhD., Economista de Bienes raíces & profesor en la universidad Florida Atlantic y uno de los autores del índice declaro:

“La nación en conjunto está en un territorio de compra. Continua cerca a un récord de tasas de interés bajas, un rendimiento inestable de la bolsa de valores, y los alquileres (en promedio) ahora sobre pasan el costo de ser propietario de casa (mantenimiento, impuestos, seguro, etc.) Todo esto combinado favorece al ser propietario y crea patrimonio a través de la plusvalía de la casa en vez de alquilar y reinvertir en una cartera de acciones y bonos”.

Dallas, Denver y Houston actualmente permanece en un profundo territorio de alquiler, pero, “hay cierto grado de buenas noticias en estos mercados para los propietarios de casa a medida que el costo de alquilar esta ahora aumentando a un paso más alto que el costo de ser propietario de casa – reduciendo la ventaja de alquilar en vez de comprar”.

En conclusión

Comprar una casa tiene sentido social y económicamente. Se predice que los alquileres van a aumentar sustancialmente en el próximo año, así que asegure su costo de la vivienda con un pago hipotecario ahora.