The Presidential Election and Its Impact on Housing | Simplifying The Market

La elección presidencial y su impacto en la vivienda

Cada cuatro años, la gente cuestiona que efecto podrá tener la elección presidencial en el mercado nacional de bienes raíces. Veamos que está ocurriendo actualmente. El New York Times publicó un artículo esta semana donde ellos explican que:

Una cantidad creciente de investigaciones muestran que durante los años de elección presidencial – particularmente uno como este, donde hay tanta incertidumbre sobre el futuro de la nación – la industria se queda casi paralizada. Un vistazo a los últimos ciclos de docenas de elecciones muestra que, durante el último año de un mandato presidencial; habitualmente quedan aplazadas las inversiones corporativas grandes, y las ofertas grandes se ponen en un segundo plano.

La investigación es aún más convincente en el último año de un mandato presidencial de ocho años, cuando un candidato nuevo inevitablemente se convertirá en presidente”.

Estamos viendo esto hacerse realidad en las últimas cifras económicas. Sin embargo, ¿Llevara esto a una desaceleración en el mercado de la vivienda? No, Según Fannie Mae, Freddie Mac o la Asociación nacional de Realtors.

El impacto en la vivienda durante 2016

Veamos que ha pasado y lo que se proyecta que va a pasar según estas tres entidades principales:

La asociación nacional de Realtors

“a pesar de los niveles de suministro deficientes, la volatilidad de la bolsa de valores y el ínfimo crecimiento económico en lo que va del año, el mercado de la vivienda mostró resistencia y tuvo su mejor primer trimestre desde 2007”.

Freddie Mac

“Los datos recientes oscurecieron las perspectivas del crecimiento para el primer trimestre de 2016. Sin embargo, a pesar de los informes económicos decepcionante, aun pronosticamos que la vivienda mantendrá su impulso en 2016”.

Fannie Mae

“Los consumidores y los negocios han mostrado precaución al final del primer trimestre… (pero) las ventas de las viviendas se espera que aumenten al entrar en la temporada de la primavera, en medio de las tasas de interés disminuyendo, aumentando las ventas de las casas que aún están pendientes y las solicitudes de crédito hipotecario, y continuara suavizando las normas en los préstamos hipotecarios residencial”.  

En conclusión,

Aun durante este año de elecciones, el deseo de alcanzar el sueño americano es mayor que el temor de la incertidumbre de la nueva presidencia.