Así que usted ha decidido vender su casa. Usted ha contratado un profesional en bienes raíces que le ayude con todo el proceso y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.
Hay cuatro elementos en una casa para la venta de calidad. En el primer puesto de la lista está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder mostrar su casa.
Aquí hay cinco niveles de acceso que usted podría dar a un comprador con una breve descripción:
- caja de seguridad en la puerta – Esta permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento que la casa está a la venta o a su conveniencia.
- Proporcionar la llave de la casa – Aunque el agente del comprador debe pasar por la oficina para recoger la llave, hay un poco de retraso para poder mostrar la casa.
- Acceso abierto con una llamada telefónica – El vendedor permite mostrarla solo con una llamada telefónica de preaviso.
- Con cita solamente (por ejemplo: 48 horas de anticipación) – Muchos de los compradores de fuera de la ciudad/estado y los compradores que se están reubicando visitan la zona a la que ellos les gustaría mudarse y solamente tienen el fin de semana para ver casas. Ellos tal vez no puedan planear con tanto tiempo por adelantado, o tal vez no puedan esperar 48 horas para que les muestren la casa.
- Acceso limitado (por ejemplo: la casa solo está disponible los lunes o martes a las 2 p.m. o solo por un par de horas al día) – Esta es la forma más difícil para poder mostrar su casa a los compradores potenciales.
En un mercado competitivo, el acceso puede hacer o romper su habilidad para obtener el precio que está buscando o incluso vender su casa del todo.
