Guidance and Support Are Key When Buying Your First Home | Simplifying The Market

La orientación y el apoyo son fundamentales a la hora de comprar su primera casa

En junio, el número de los compradores de vivienda por primera vez representó el 35 % de las ventas de las casas existentes, una tendencia que se ha ido acumulando constantemente durante todo el año, según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“La proporción de los compradores por primera vez aumentó desde marzo a junio, justo en el corazón de la pandemia y el aumento del desempleo, y ahora está en una tendencia superior al promedio del 29 % al 32 % en los últimos años desde 2012”. (Véase la gráfica a continuación):

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¿Por qué el aumento de la compra de vivienda por primera vez?

NAR continúa diciendo:

“El factor principal es, sin duda, las tasas hipotecarias bajas. A partir de la semana que terminó el 16 de julio, la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó al 2.98 %. Con tasas tan bajas que están aseguradas bajo una hipoteca a 30 años, el pago típico de la hipoteca estimado de $1,036, ha caído por debajo del alquiler medio de $1,045. Para los compradores de vivienda potenciales que estaban pensando en comprar una casa de todos modos antes del brote de la pandemia y que es probable que permanezcan empleados, la tasa hipotecaria baja puede ser un factor decisivo”.

Claramente, las tasas hipotecarias históricamente bajas están animando a muchos a comprar. Con el pago promedio de la hipoteca ahora estimado en un costo mensual más bajo que el alquiler, es un gran momento para que los compradores de vivienda por primera vez ingresen al mercado. Según el informe de las tendencias de la vivienda del según trimestre de 2020 de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés):

“el 84 % de la generación Z que está planeando comprar una casa son compradores por primera vez, en comparación con el 68 % de los millennials, el 52 % de la generación X, y el 21 % de los ‘Baby Boomers’. Mirando los resultados por región muestra que más del 60 % de los posibles compradores en el noreste y el sur están comprando casa por primera vez. La participación está por encima del 55 % en el medio oeste y el oeste”.

Sin embargo, hay desafíos para los compradores por primera vez. Una encuesta reciente realizada por NeighborWorks America también señala que entender el proceso de compra de la vivienda puede ser la barrera mas significativa para muchos propietarios esperanzados:

“La propiedad de la vivienda es un desafío particular para muchos, a pesar de los altos niveles de interes. Los estadounidenses creen que hay muchos beneficios de ser propietario de casa y la mitad de los no propietarios buscarán información sobre el proceso en los próximos dos años… una gran parte de los no propietarios dicen que el proceso es demasiado difícil y solo una minoría sabe dónde encontrar consejos si los quieren. Y aunque muchos buscarían la guía de programas comunitarios y sin fines de lucro, solo una de cada tres no propietarios conoce esos servicios”.

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Si usted está entre los compradores de vivienda por primera vez que sienten que el proceso es complicado, no está solo. Si no está seguro de por dónde empezar o simplemente desea ayuda para averiguar cómo ahorrar para una casa, encontrar un asesor de bienes raíces de confianza con el que trabajar es un paso crítico hacia su éxito. Un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender el proceso, revisar su situación actual, y guiarlo con un plan para ayudarlo a sentirse seguro al comprar la casa.

En conclusión,

Si usted está interesado en comprar una casa y necesita ayuda para comenzar, vamos a comunicarnos hoy para que usted pueda aprovechar el apoyo disponible para guiarlo a través de cada paso en el camino.