Four Things That Help Determine Your Mortgage Rate | Simplifying The Market

Cuatro cosas que ayudan a determinar su tasa hipotecaria

Si está buscando comprar una casa, probablemente desee asegurar la tasa de interés más baja posible para su préstamo hipotecario. En los últimos años, eso fue más fácil de hacer ya que el mercado de la vivienda vio tasas hipotecarias bajas récord, pero este año las tasas han aumentado drásticamente.

Si está buscando formas de combatir las tasas más altas de hoy y asegurar la tasa más baja que pueda, aquí hay algunos factores en los que debe centrarse. Dado que las oportunidades de aprobación pueden variar, comuníquese con un prestamista de confianza para obtener asesoramiento personalizado.

Su puntaje de crédito

Los puntajes de crédito pueden desempeñar un papel importante en su tasa hipotecaria. Freddie Mac explica:

Cuando construye y mantiene un crédito sólido, los prestamistas hipotecarios tienen una mayor confianza al calificarle para una hipoteca porque ven que ha pagado sus préstamos según lo acordado y ha utilizado su crédito sabiamente. Un crédito sólido también significa que su prestamista es más propenso a aprobarle para una hipoteca que tenga términos más favorables y una tasa de interés más baja”.

Es por eso por lo que es importante mantener un buen puntaje de crédito. Si desea enfocarse en mejorar su puntuación, su asesor de confianza puede brindarle un asesoramiento experto para ayudarle.

Su tipo de préstamo

Hay muchos tipos de préstamos, cada uno de los cuales ofrece diferentes términos para compradores calificados. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) dice:

Hay varias categorías amplias de préstamos hipotecarios, como los préstamos convencionales, FHA, USDA y VA. Los prestamistas deciden qué productos ofrecer, y los tipos de préstamos tienen diferentes requisitos de elegibilidad. Las tasas pueden ser significativamente diferentes dependiendo del tipo de préstamo que elija”.

Cuando trabaje con su asesor en bienes raíces, asegúrese de averiguar cuales están disponible en su área y para qué tipos de préstamos puede calificar.

La duración de su préstamo

Otro factor que considerar es la duración de su préstamo. Al igual que con la ubicación y los tipos de préstamos, tiene varias opciones. Freddie Mac dice:

Al elegir el préstamo hipotecario adecuado para usted, es importante considerar la duración del préstamo, que es el período de tiempo que le llevará pagar su préstamo antes de que sea propietario total de su casa. La duración de su préstamo afectará su tasa de interés, el pago mensual y la cantidad total de intereses que pagará durante la vida del préstamo”.

Dependiendo de su situación, la duración de su préstamo también puede cambiar su tasa hipotecaria.

Su pago inicial 

Si usted es un propietario actual que busca vender y mudarse, puede usar la plusvalía de su vivienda que ha construido con el tiempo como pago inicial de su próxima casa. La CFPB explica:

En general, un pago inicial más grande significa una tasa de interés más baja, porque los prestamistas ven un menor nivel de riesgo cuando tiene más invertido en la propiedad. Entonces, si puede poner cómodamente un 20 por ciento o más, hágalo, generalmente obtendrá una tasa de interés más baja”.

Para obtener más información, comuníquese con un prestamista para averiguar la diferencia que un pago inicial más alto puede hacer en su hipoteca nueva.

En conclusión,

Estos son solo algunos factores que pueden ayudar a determinar su tasa hipotecaria si está comprando una casa. Lo mejor que puede hacer es tener un equipo de profesionales de su lado. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga el asesoramiento experto que necesita en cada paso del proceso.