Is It a Good Time to Sell My House? | Simplifying The Market

¿Es un buen momento para vender mi casa?

El año pasado, muchos propietarios pensaron dos veces en cuanto a vender sus casas debido a la aparición de la crisis de la salud. Sin embargo, este año los propietarios están empezando a recuperar la confianza a la hora de vender de forma segura. El ultimo índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae muestra que el 57 % de los consumidores creen que ahora es un buen momento para vender.

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Home Prices: What Happened in 2020? What Will Happen This Year? | Simplifying The Market

Los precios de las casas: ¿Qué pasó en 2020? ¿Qué pasará este año?

El mercado de bienes raíces fue increíble durante la segunda mitad de 2020. La demanda de los compradores estaba muy alta y la oferta de las casas disponibles para la venta alcanzó un mínimo histórico. El precio de cualquier cosa esta determinado por la relación entre la oferta y la demanda, por lo que los precios de las viviendas se dispararon el año pasado. La Dra. Lynn Fisher, Subdirectora de la División de Investigación y Estadísticas de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), explica:

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What Are the Benefits of a 20% Down Payment? | Simplifying The Market

¿Cuáles son los beneficios de un pago inicial del 20 %?

Si está en el mercado para comprar una vivienda este año, es posible que se pregunte cuánto dinero necesita tener para su pago inicial. Muchas personas pueden pensar que necesitan el 20 % del préstamo para asegurar la hipoteca. Si bien hay un montón de opciones disponibles con un pago inicial más bajo para los compradores calificados que no quieren poner un 20 %, es importante entender como un pago inicial más grande también puede tener grandes beneficios.

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Are There Going to Be More Homes to Buy This Year? | Simplifying The Market

¿Habrá más casas para comprar este año?

Si está buscando una casa para comprar ahora mismo y tiene problemas para encontrarla, no está solo. En un momento como este, cuando hay tan pocas casas para la venta, es normal preguntarse si realmente encontrará una casa para comprar. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en todo el país, el inventario de casas disponibles para la venta se encuentra en un mínimo histórico, el punto más bajo registrado desde que NAR comenzó a hacer seguimiento de esta métrica en 1982. Sin embargo, se espera que más casas lleguen al mercado este año. Vamos a desglosar las tres áreas claves de donde probablemente vendrán a medida que continúa el 2021.

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How Much Leverage Do Today's House Sellers Have? | Simplifying The Market

¿Cuánto apalancamiento tienen los vendedores de casas hoy?

El mercado de la vivienda ha estado candente en los últimos doce meses. Los compradores y su alta demanda han superado con creces a los vendedores y la escasez de oferta de casas. Según el último informe de las ventas de casas existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las ventas aumentaron un 23.7 % con respecto a la misma temporada del año anterior, mientras que el inventario de las viviendas disponibles para la venta ha caído un 25.7 %. Hoy hay 360,000 viviendas unifamiliares menos en venta que en esta época del año anterior.  Este aumento de la demanda, junto con una oferta tan limitada, está llevando a más guerras de ofertas en todo el país.

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The Reason Mortgage Rates Are Projected to Increase and What It Means for You | Simplifying The Market

La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted

Actualmente estamos experimentando tasas hipotecarias históricamente bajas. En los últimos cincuenta años, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac ha sido del 7.76 %. Hoy, esa tasa es del 2.81 %. Multitudes de compradores de viviendas han estado aprovechando estas tasas notablemente bajas en los últimos doce meses. Sin embargo, no hay garantía de que las tasas sigan estando tan bajas mucho más tiempo.

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