Por generaciones, el proceso de compra y venta de la vivienda realmente nunca cambio. El propietario trataría de calcular el valor de la casa en el mercado y agregaría un poco más para darse cierto margen de negociación. Esa cifra se convertiría en el precio de venta. Los compradores entonces tratarían de determinar cuánto por debajo del precio total podían ofrecer y aun así obtener la casa. Como resultado. el precio de venta era generalmente el límite máximo de la negociación. El precio real de venta casi siempre sería algo más bajo que el precio que se pedía. Era impensable pagar más de lo que el vendedor estaba pidiendo.
Mitos sobre la compra
Como las ideas falsas sobre la asequibilidad pueden costarle
Hay muchas discusiones sobre la asequibilidad a medida que los precios de las casas siguen aumentando rápidamente. A pesar de que el índice mas reciente sobre la asequibilidad de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que las casas son más asequibles hoy que el promedio histórico, a algunos todavía les preocupa si realmente es asequible comprar una casa en este momento.
Comprar una casa sigue siendo asequible
El último año ha puesto énfasis en la importancia de nuestra casa. Como resultado, algunos inquilinos se están haciendo propietarios de vivienda, al tiempo que algunos propietarios están reevaluando su casa actual y considerando mudarse a una que mejor se adapte a su estilo de vida actual. Entender cómo funciona la asequibilidad de la vivienda y los factores principales del mercado que la afectan puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa a reducir la ventana óptima de tiempo para hacer la compra.
No se olvide incluir en el presupuesto los costos del cierre
Al comprar una casa, es importante tener un presupuesto y asegurarse de planificar ciertos gastos de la compra de una vivienda. Ahorrar el pago inicial es el costo principal que viene a la mente para muchos, pero incluir en el presupuesto los costos del cierre necesarios para obtener la hipoteca es igual de importante.
![The Power of Mortgage Pre-Approval [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/05/06093846/20210507-KCM-Share.png)
![El poder de la preaprobación de la hipoteca [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/05/06141415/20210507-MEM-SP.png)
![Should I Buy Now or Wait? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/04/29143126/20210423-KCM-Share-1.png)
![¿Debo comprar ahora o esperar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/04/29170318/20210423-MEM-SP-1.png)
La paciencia es la clave para comprar una casa este año
La pregunta a la que se enfrentan muchos compradores este año es “¿Por qué es tan difícil encontrar una casa?” Estamos en un mercado primordial de los vendedores, lo que significa que el sector de bienes raíces es ultra competitivo para los compradores en este momento. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala que las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta, y ese número sigue aumentando ¿Por qué? Es porque hay muy pocas casas a la venta.
¿Cuánto tiempo necesita para ahorrar el pago inicial?
Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores de vivienda es ahorrar para el pago inicial. A medida que hace el presupuesto y planea la compra de su casa, querrá entender cuánto necesita poner de pago inicial y cuánto tiempo le llevará para ahorrarlo. El proceso puede ser más rápido de lo que cree.