“Baby Boomers”*: El hogar es donde está el corazón

Baby Boomers Find Freedom in Housing | Keeping Current Matters

Durante los próximos cinco años, se proyecta que los ‘baby boomers’ van a tener el crecimiento más grande de hogares que cualquier otra generación durante el mismo periodo de tiempo, de acuerdo con the Joint Center for Housing Studies de Harvard. Veamos por qué…

En el último estudio de Merril Lynch, “Home in Retirement: More Freedom, New Choices” (“El hogar en el retiro: Más libertad, más alternativas”) encuestaron cerca de 6,000 adultos de 21 años y más sobre la vivienda.

Cruzando el “umbral de la libertad”

A lo largo de nuestras vidas, a menudo hay responsabilidades que dictan donde nosotros vivimos. Sea el estar en el mejor distrito escolar para nuestros hijos, estar cerca de nuestros trabajos, o cualquier otro factor que impide la mudanza; el estudio encontró que hay un cambio sustancial que se lleva a cabo a los 61 años de edad.

El estudio se refiere a este cambio como “cruzando el umbral de la libertad”. Cuando en donde usted vive ya no depende de las responsabilidades, sino más bien de la libertad para vivir donde a usted le guste. (Véase la table)

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Como señalo uno de los participantes en el estudio:

“En el retiro, usted tiene la oportunidad de vivir en cualquier lugar que usted quiera. O puede permanecer donde usted está. No ha habido otro momento en la vida donde tengamos ese tipo de libertad.”

Mudándose

Según el estudio, “un estimado de 4.2 millones de jubilados se mudaron a una casa nueva solamente el año pasado”. Dos tercios de los jubilados afirman que es posible que se muden por lo menos una vez durante la jubilación.

La razón principal para reubicarse que se cito fue: “queriendo estar cerca de la familia” con un 29 %, una cercana segunda razón fue “queriendo reducir los gastos del hogar”. Vea la tabla abajo para ver el desglose de las 6 razones.

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No todos los ‘baby boomer’ compraron algo más pequeño

Hay una idea falsa que al encontrarse los jubilados con menos hijos en el hogar que ellos instantáneamente desean una casa más pequeña para mantener. Mientras que puede que ese sea el caso de la mitad de los encuestados, el estudio encontró que en realidad tres de diez se decidieron por una casa más grande.

Algunos eligieron comprar una casa en un destino deseable con espacio extra para las vacaciones de las familias grandes, reuniones, visitas extendidas, o para permitir que otros miembros de la familia se muden con ellos.

“Los jubilados a menudo encuentran que sus casas se convierten en el lugar donde la familia se reúne y vuelve a conectarse, particularmente durante los feriados y las vacaciones de verano”.

En conclusión

Si sus necesidades de vivienda han cambiado o están a punto de cambiar, reúnase con un profesional local en bienes raíces en su área que le pueda ayudar a decidir su próximo paso.

*“Baby Boomers” son las personas nacidas entre los años 1946 y 1964. Según el Censo de Estados Unidos el término “baby boomer’ también se utiliza en un contexto cultural.

¿Encaja usted con la descripción de los típicos compradores por primera vez?

Do You Fit the Description of the Typical First Time Homebuyer? | Keeping Current Matters

Hay muchas personas sentadas a un lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.

Queremos compartir lo que un comprador por primera vez típico en realidad está buscando basado en el perfil más reciente de los compradores y vendedores de casas según la Asociación Nacional de REALTORS. Aquí están algunas revelaciones interesantes en cuanto al comprador por primera vez:

First Time Homebuyers Profile | Keeping Current Matters

En conclusión

Usted tal vez no sea tan distinto a muchas de las personas que ya han comprado su primera casa.

2015: El regreso del comprador de casa “Millennial”

2015: The Return of the Millennial Home Buyer | Keeping Current Matters

A principios de este mes, Zillow predijo que los compradores “Millennial” (menores de 35 años de edad) se convertirán en el grupo más grande de compradores, sobrepasando el grupo de Generación X (35-50 años de edad) para finales de 2015. El Dr. Stan Humphries, Economista Principal de Zillow, explico:

“Aproximadamente 42 por ciento de los ‘”millennials” dijeron que ellos quieren comprar una casa en los próximos: de uno a cinco años, comparado con solo el 31 por ciento de la generación X; y para finales del 2015 los “Millennials” se convertirán en el grupo más grande por edad que está comprando. La falta de actividad de comprar casa de los “Millennials” hasta el momento es decididamente, no porque esta generación no está interesada en ser propietario de casa, pero en su lugar porque los estadounidenses jóvenes han estado retrasando el casarse y tener hijos, dos factores determinantes en la decisión de comprar esa primera casa. A medida que esta generación madura, ellos serán el empuje de las compras de casa a tener en cuenta”.

Dos días después, Realtor.com también proyecto que los “Millennials” van a ser una fuerza impulsora en el mercado de la vivienda el próximo año. En su pronóstico para la vivienda del 2015 (2015 Housing Forecast), ellos afirmaron:

“Los hogares encabezados por los “Millennials” van a ver un crecimiento significativo como un reflejo de las ganancias económicas. Los “Millennials” también llevaran la delantera en dos tercios de la formación de hogares durante los próximos cinco años. El aumento de 2.75 millones de trabajos el próximo año y el aumento en la formación de hogares van a ser dos factores claves encabezando las ventas de los compradores por primera vez”.

¿Han entrado de nuevo los compradores “Millennials” al mercado?

El Centro Internacional del Riesgo en la Vivienda “AEI” también lanzo su primer índice hipotecario de compradores por primera vez (First-Time Buyer Mortgage Share Index) El informe reveló que el porcentaje de compradores de casa por primera vez ha sido subestimado en 2014. De acuerdo con el informe, el porcentaje de compradores por primera vez “un promedio estimado en 46 por ciento sobre los 12 meses terminando en octubre 2014”.

Esa cifra supera otros números reportados por la Asociación Nacional de Realtors y otros.

En conclusión

La generación de los “Millennials” está creciendo, encontrando trabajos, casándose y empezando familias. Ser propietario de casa es definitivamente el próximo paso.

Comprando una Casa? No deje que el miedo se atraviese en su camino

Don't Let Fear Get In Your Way | Keeping Current Matters

Today we are excited to have Steve Harney, the Founder & Chief Content Creator for Keeping Current Matters as our guest blogger.  Steve has over 30 years experience in real estate and is a trusted & sought after speaker. Enjoy!

Last week, I was talking to a young couple I know that was about to close on their first home. They were riding the wild rollercoaster of current mortgage rate swings and were not happy about the mortgage process overall. Yet, when the conversation shifted to finally living in a home that they own, their disposition changed dramatically.

A smile came across their faces as they talked about decorating their son’s bedroom and how much he will enjoy the backyard. They talked about inviting friends over for dinner and their family over for the holidays. The more they talked, the more excited they became.

I asked them if many of their friends were also buying. I was shocked to find out that they weren’t. Why not? Their friends believed that homeownership was financially unobtainable right now. Many wanted to own but didn’t think they could afford the monthly mortgage payment. They decided to rent instead.

I said that, with interest rates and prices where they are today, owning a home might not be any more expensive than renting one. The couple agreed but said their friends were afraid; afraid they might not qualify for a loan, afraid to handle negotiations with a seller, afraid of the home buying process itself.

Wow!

People should not make decisions out of fear!

I’m not saying that every young person should own a home. I am saying that anyone that is qualified and wants to buy should not be afraid of the process. I realize the process may seem daunting but realize over 10,000 homes sell every day in this country. Sit down and discuss your goals with professionals from both the real estate and mortgage industries. Get the facts. Make an informed decision. Don’t let the fear of the unknown prevent you from living the life of your dreams.

Los futuros propietarios de casa comparten el sueño americano

Future Homeowners Share American Dream | Keeping Current Matters

Dos informes recientemente publicados indican que juntos los adultos jóvenes (Millennials) y los adolescentes (Generación Z) todavía ven el ser propietario de casa como una pieza importante en el éxito en su futuro.

Un informe por The Demand Institute, Millennials y sus casas: todavía buscan el sueño americano, revelo que la generación de los Millennials es optimista sobre su futuro financiero y siguen creyendo en ser propietarios de casa. Los resultados se basaron en una encuesta de hogares con millennials (edades de 18 a 29 años de edad).

El informe predijo que:

  •  8.3 millones de nuevos hogares de Millennials (Gen Y) se formaran en los próximos cinco años
  •  $1.6 trillones se gastaran en comprar casas por los Millennials y $600 billones en alquiler durante los próximos cinco años

Los Millennials están optimistas acerca de sus finanzas y ser propietario de casa

De los encuestados:

  • 74% esperan mudarse dentro de los próximos cinco años
  • 79% espera que su situación financiera mejore
  • 75% cree que el ser propietario de casa es una meta importante a largo plazo
  • 73% cree que el ser propietario de casa es una inversión excelente
  • 24% ya son propietarios de su casa y
  • Adicionalmente 60% planea comprar una casa en el futuro
  • 44% creen que sería difícil calificar para una hipoteca

¿Qué en cuanto a la próxima generación (los adolescentes de hoy)?

Una encuesta reciente por Better Homes and Gardens® revelo que la Generación Z (los adolescentes de 13 -17 años de edad) es muy tradicional en su punto de vista hacia el ser propietario de casa y está dispuesta a hacer sacrificios para obtener el sueño americano.

Los resultados de la encuesta muestran que:

  • 82% de los adolescentes de la generación Z indicaron que el ser propietario de casa es un factor importante para alcanzar el sueño americano.
  • 89% dijo que el ser dueño de casa es parte de su interpretación del sueño americano
  • 97% cree que será dueño de su casa
  • 77% eligió el ser propietario de casa por el ser dueño de un negocio

En conclusión

Parece que la creencia de ser propietario de casa es una parte inmensa del sueño americano que aun late en los corazones de los jóvenes en este país.