Interest Rates

A medida que damos inicio al nuevo año, muchas familias han hecho la resolución de entrar en el mercado de la vivienda este año. Sea que usted está pensando finalmente abandonar a su arrendador y comprar su primera casa, o si usted está pensando en vender su primera casa y mudarse a la casa de sus sueños; hay dos piezas del rompecabezas de bienes raíces que usted necesita vigilar con cuidado: las tasas de interés y el inventario.

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Uno de los prestamos más comunes que puede obtener para comprar una casa es una hipoteca con tasa fija por 30 años. Si el pensar en pagar su casa durante el transcurso de 30 años parece desalentador, aquí hay algunas maneras fáciles de acortar ese término que en realidad terminará ahorrándole dinero sobre la vida de su préstamo.

Cualquier pago adicional a la cantidad del principal (la suma original de dinero prestado en un préstamo), ayuda a reducir la cantidad de interés que pagará durante la vida de su préstamo, y también puede ayudar a reducir años del préstamo.

Cuando usted hace pagos ‘extra’ a su préstamo, la clave es dejar que su prestamista/banco sepa que usted quiere que los fondos adicionales vayan al saldo de su principal. ¡Ellos no lo harán automáticamente!

¡Y usted tampoco tiene que doblar el pago de su hipoteca para hacer una gran diferencia!

Si usted tiene una hipoteca a 30 años en una casa con precio medio ($250,000), con una tasa de interés del 5 %, posiblemente usted será responsable de un pago mensual del principal e interés de $1,342.05. Durante el curso del préstamo, si usted hace el pago mensual exacto, usted habrá pagado $233,133.89 solo en interés!

Formas de pagar un poco extra, que pagan en grande

1.Pague 1/12 adicional de su pago hipotecario cada mes

Beneficio: en el ejemplo anterior: agregar $111.84 a su pago mensual hipotecario podría parecer que no haría mucho, pero cada año usted habrá pagado un mes de pago extra que acortará el plazo de su préstamo por 4 años y 8 meses. ¡Todo mientras que ahorra $42,000 en interés!

2. Pague $50 adicionales por mes hacia su hipoteca

Beneficio: 50 dólares pueden no parecer suficientes para hacer una diferencia en el término de su préstamo, pero esa cantidad pequeña le ahorrará más de $21,000 en interés y quitará más de 2 años al final de su préstamo. ¡Dentro de 28 años usted estará contento de pagar su préstamo mucho antes!

3. Realice pagos de una sola cantidad cuando pueda

Beneficio: Si usted se encuentra con un poco de dinero extra después de un bono anual, su declaración de los impuestos, o los dividendos de una inversión. Pagar ese dinero hacia el principal puede reducir sus costos, pero a una tasa menos predecible que los pagos adicionales mensuales.

Si usted tiene deudas con interés más alto como tarjetas de crédito, considere utilizar cualquier fondo adicional que usted tenga a pagar esas deudas antes de utilizar ese dinero en su hipoteca. También, si usted no planea permanecer en su hogar más de 10 años, pagar extra hacia su hipoteca podría no tener sentido.

En conclusión,

Si usted se está preguntando qué estrategia funcionara mejor para que usted reduzca el término de su préstamo, reunámonos para contestar sus preguntas.