El mercado de bienes raíces residencial ha salido rugiendo por las compuertas en 2020. En comparación con esta época del año pasado, el número de los compradores que buscan una casa ha aumentado un 20 %, y el número de casas para la venta aumento casi 10 %. El aumento en la actividad de compra ha hecho que la apreciación del precio de las viviendas comience a acelerarse. Muchos analistas han incrementado sus proyecciones para la apreciación de los precios este año.
Interest Rates
Cómo las tasas de interés pueden afectar sus pagos mensuales de la vivienda
La primavera está a la vuelta de la esquina, por lo que las flores están empezando a florecer y muchos compradores potenciales de la vivienda se están preparando para entrar en el mercado. Si está pensando en comprar esta temporada, aquí esta cómo las tasas hipotecarias están trabajando en su favor.
![Tasas de interés durante el tiempo [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2020/02/20172531/20200221-MEM-SP.jpg)
El concepto erróneo #1 en el proceso de compra de la vivienda
Después de más de un año de moderación de los precios de la vivienda, parece que la apreciación del valor de la vivienda está a punto de re acelerar. Skylar Olsem, Directora de Investigación económica de Zillow, explicó en un artículo reciente:
Como los compradores pueden ganar al reducir el tamaño de su casa en 2020
El valor de las viviendas ha ido aumentando durante 93 meses consecutivos, según la Asociación nacional de Realtors. Si usted es un propietario de vivienda, particularmente uno que busca reducir su espacio de vivienda, esa es una excelente noticia, ya que probablemente ha creado plusvalía significativa en su casa.
![El costo a través del tiempo [INFOGRAFĺA] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2019/11/21171444/20191122-MEM-SP.jpg)
Olvide el precio de la casa. El costo es lo que importa.
La actividad de compra de casas (la demanda) ha aumentado, y el número de casas para la venta disponibles (el suministro) ha bajado. Cuando la demanda supera a la oferta, los precios aprecian. Es por eso por lo que las empresas están empezando a aumentar sus proyecciones para la apreciación de los precios de las viviendas en el futuro. Por ejemplo, CoreLogic aumentó su proyección a 12 meses del valor de las viviendas desde 4.5 % a 5.6 % en los últimos meses.
Cómo determinar si puede comprar una casa
La brecha entre el aumento de los ingresos personales y los precios de los bienes raíces residenciales se ha utilizado para defender el concepto de que hoy estamos experimentando una crisis de asequibilidad en la vivienda.