Freddie Mac: las ventas de casas del 2015 van a alcanzar los niveles de 2007

Freddie Mac: 2015 Home Sales to Hit 2007 Levels | Simplifying The Market

De acuerdo con el ultimo informe de Freddie MacU.S. Economic & Housing Market Outlook” las ventas de las casas en U.S.A en 2015 van a mostrar un aumento en los números asociados con un mercado normal de bienes raíces. Aquí está su proyección:

“Nosotros estamos proyectando un aumento del 4 por ciento en las ventas a 5.6 millones, que marcaría el nivel más alto en las ventas anuales desde 2007”.

Y su optimismo fue secundado por juntas: la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en ingles).

Freddie Mac: Home Sales to reach 2007 Levels | Simplifying The Market

Parece que una mejora en la economía y el mercado de empleos van a significar un mercado de la vivienda muy saludable.

La VERDADERA razón por la que los estadounidenses compran una casa

The REAL Reasons Americans Buy a Home | Keeping Current Matters

La semana pasada, nosotros informamos sobre las razones financieras que según el New York Times eran importantes sobre el ser propietario de casa. The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard realiza un estudio cada año encuestando participantes sobre las razones que los estadounidenses sienten que son las más importantes en cuanto a ser propietario de casa.

No hay ningún lugar como el hogar

Las 4 razones principales para ser propietario de una casa, citadas por los encuestados no eran financieras.

1. Significa tener un buen lugar para criar a los hijos & darles una buena educación

Desde los mejores vecindarios a los mejores distritos escolares, aun aquellos sin hijos en el momento de comprar una casa, tal vez tengan esto en su mente como una de las principales razones para elegir la ubicación de la casa que ellos compraron.

2. Tiene la estructura física donde usted & su familia se sienten seguros

No es sorprendente que tener un lugar que llamar hogar con todo lo que significa en conformidad y seguridad es la segunda razón.

3. Le permite a usted tener más espacio para su familia

Si su familia está en expansión, o un miembro mayor de la familia se está mudando de regreso, tener una casa que se ajuste a sus necesidades está cerca en tercer lugar en la lista.

4. Le da control sobre lo que usted hace con su espacio para vivir, como renovaciones y actualizaciones

¿Queriendo tratar uno de esos complicados tratamientos para las paredes que usted vio en Pinterest? ¿Quiere finalmente adoptar ese cachorro o gatico que usted ha visto en línea más de 100 veces? ¿Quién dice que usted no puede en su propia casa?

La quinta razón en la lista, es la razón financiera #1 para comprar una casa según los encuestados:

5. Ser dueño de una casa es una buena forma de acumular riqueza que puede ser pasada a mi familia

De cualquier forma usted está pagando la hipoteca. ¿Por qué no asegurar sus gastos de vivienda ahora con una inversión que le va a crear patrimonio neto que usted puede usar en el futuro?

En conclusión

Sea que usted sea un comprador por primera vez o que se está mudando a algo más grande y que quiere empezar un nuevo capítulo en su vida, la estación de las festividades es un buen momento para reflexionar en los factores tangibles que hacen de una casa un hogar.

El valor de las viviendas comparado con el máximo en 2006-2007

Housing Prices

No hay ninguna duda que el mercado de la vivienda se ha recuperado desde la crisis que ocurrió hace pocos años atrás. Sin embargo, en algunos estados el valor de las viviendas aún no ha regresado a los precios que vimos en 2006 y 2007. Aquí hay un desglose demostrando donde están los precios actuales en cada estado comparado con el precio máximo.

Corelogic HPI Price Since Peak | Simplifying The Market

¿Encaja usted con la descripción de los típicos compradores por primera vez?

Do You Fit the Description of the Typical First Time Homebuyer? | Keeping Current Matters

Hay muchas personas sentadas a un lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.

Queremos compartir lo que un comprador por primera vez típico en realidad está buscando basado en el perfil más reciente de los compradores y vendedores de casas según la Asociación Nacional de REALTORS. Aquí están algunas revelaciones interesantes en cuanto al comprador por primera vez:

First Time Homebuyers Profile | Keeping Current Matters

En conclusión

Usted tal vez no sea tan distinto a muchas de las personas que ya han comprado su primera casa.

2015: El regreso del comprador de casa “Millennial”

2015: The Return of the Millennial Home Buyer | Keeping Current Matters

A principios de este mes, Zillow predijo que los compradores “Millennial” (menores de 35 años de edad) se convertirán en el grupo más grande de compradores, sobrepasando el grupo de Generación X (35-50 años de edad) para finales de 2015. El Dr. Stan Humphries, Economista Principal de Zillow, explico:

“Aproximadamente 42 por ciento de los ‘”millennials” dijeron que ellos quieren comprar una casa en los próximos: de uno a cinco años, comparado con solo el 31 por ciento de la generación X; y para finales del 2015 los “Millennials” se convertirán en el grupo más grande por edad que está comprando. La falta de actividad de comprar casa de los “Millennials” hasta el momento es decididamente, no porque esta generación no está interesada en ser propietario de casa, pero en su lugar porque los estadounidenses jóvenes han estado retrasando el casarse y tener hijos, dos factores determinantes en la decisión de comprar esa primera casa. A medida que esta generación madura, ellos serán el empuje de las compras de casa a tener en cuenta”.

Dos días después, Realtor.com también proyecto que los “Millennials” van a ser una fuerza impulsora en el mercado de la vivienda el próximo año. En su pronóstico para la vivienda del 2015 (2015 Housing Forecast), ellos afirmaron:

“Los hogares encabezados por los “Millennials” van a ver un crecimiento significativo como un reflejo de las ganancias económicas. Los “Millennials” también llevaran la delantera en dos tercios de la formación de hogares durante los próximos cinco años. El aumento de 2.75 millones de trabajos el próximo año y el aumento en la formación de hogares van a ser dos factores claves encabezando las ventas de los compradores por primera vez”.

¿Han entrado de nuevo los compradores “Millennials” al mercado?

El Centro Internacional del Riesgo en la Vivienda “AEI” también lanzo su primer índice hipotecario de compradores por primera vez (First-Time Buyer Mortgage Share Index) El informe reveló que el porcentaje de compradores de casa por primera vez ha sido subestimado en 2014. De acuerdo con el informe, el porcentaje de compradores por primera vez “un promedio estimado en 46 por ciento sobre los 12 meses terminando en octubre 2014”.

Esa cifra supera otros números reportados por la Asociación Nacional de Realtors y otros.

En conclusión

La generación de los “Millennials” está creciendo, encontrando trabajos, casándose y empezando familias. Ser propietario de casa es definitivamente el próximo paso.