No hay ningún lugar como el hogar

La semana pasada, nosotros informamos sobre las razones financieras por las que comprar una casa en el mercado actual tiene sentido. The Joint Center for Housing Studies en la Universidad de Harvard realiza un estudio cada año interrogando participantes sobre las razones que los estadounidenses sienten que son las más importantes en cuanto a ser propietario de casa.

Las 4 razones principales para ser propietario de una casa, citadas por los encuestados no eran financieras.

(más…)

¡Las ventas de las casas se están elevado!

Home Sales Skyrocketing!! | Keeping Current Matters

Ayer, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) Público su informe de ventas de casas ya existentes. Los números sorprendieron a muchos analistas al revelar un aumento del 10.4 % respecto al mismo mes del año pasado.

Este es el número más alto en las ventas desde septiembre 2013. Las ventas han aumentado año tras año por seis meses consecutivos y el aumento del 10.4 % es el incremento anual más alto desde agosto de 2013. El aumento en las ventas de marzo fue el incremento mensual más grande desde diciembre 2010.

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, Explico:

Después de un comienzo tranquilo en el año, la actividad de las ventas incrementó ampliamente a través del país en marzo. La combinación de las tasas de interés bajas y la continua estabilidad en el mercado laboral está mejorando la confianza del comprador y finalmente saco algo de la considerable demanda reprimida que se acumuló en los últimos años”.

Aquí hay una gráfica que muestra las ventas de las casa hasta ahora este año:

Slide1

Un aumento en las ventas ocurrió en cada región del país aún en el noreste que experimento uno de los inviernos más duros en años:

Slide2

En conclusión

Las casas están desapareciendo de la estantería. Este tal vez es el momento perfecto para vender la suya.

Buenas noticias para el ‘típico’ comprador de casa

Good News for ‘Typical’ Home Buyers | Keeping Current Matters

En un discurso pronunciado a principios de este año, El secretario de HUD, Julián Castro, llamo al 2015 “El año de la oportunidad en la vivienda” Un informe reciente por La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas de inversión disminuyeron 7.4 % en 2014 a un es estimado de 1.02 millones.

¿Qué significa esto para el ‘típico’ comprador de casa?

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR proporciono una perspectiva:

“A pesar de la fuerte demanda de alquiler en muchos mercados, las ventas de las propiedades de inversión han disminuido cuatro años consecutivos a su porción más baja desde 2010 como los precios de las casas aumentan y menos propiedades en subasta están llegando al mercado se ha reducido más el número de ofertas disponibles para convertirlas en alquileres rentables”.

Esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Si pocas propiedades son vendidas a los inversionistas, y en su lugar estas son vendidas a las familias estadounidenses que están entrando al mercado de la vivienda en tropel.

Detalles del informe

Hay muchas razones por las que los compradores, compran una casa como una propiedad de inversión. Aquellos que hicieron una compra en 2014 pusieron la oportunidad de ingresos de alquiler como la razón principal (37 %).

Abajo hay una gráfica mostrando las tres razones principales:

razones

El precio medio de las ventas de las casas de inversión cayó 3.8 % a $125,000, de $130,000 en 2013

Según Yun: “La disminución en los precios de venta de las casas para las vacaciones e inversión se debe al aumento de los compradores de casas para las vacaciones e inversión que están comprando condominios y casas adosadas (townhouses), lo que contribuyó a la disminución en el tamaño medio de 200 pies cuadrados para ambos”.

La caída en el precio también se puede atribuir a que la mayoría de las compras de inversión están ubicadas en el sur (37 %) donde a menudo hay mejores ofertas desde el puro punto de vista de los precios.

Abajo hay un mapa detallando las compras de inversión en 2014 por región.

modify-image

En conclusión

El mercado de la vivienda continúa recuperándose y creciendo. Si su plan para 2015 incluye comprar su primera, segunda o aun la propiedad de inversión – comuníquese con un profesional en bienes raíces local, para evaluar su habilidad para entrar en el mercado. (más…)