Digital Risk recientemente encuestó a los ‘millennials’ sobre el mercado de la vivienda. Entre sus hallazgos está el hecho de que casi dos tercios de la generación que recientemente compró una casa, lo han hecho con menos del 20 % de cuota inicial; ¡Con 36 % poniendo una cuota inicial de menos del 5 %!
De nuevo bienes raíces es visto como la mejor inversión
Estamos casi de vuelta a los valores de las propiedades antes del desastre hipotecario. Los inventarios de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias & ventas por menos de la deuda) se están reduciendo drásticamente. La economía está mejorando. Las cifras de empleos se dirigen en la dirección correcta.
El valor de la propiedad: ¿Hacia dónde se dirige durante los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de las propiedades y hacia dónde se dirigen. Es por eso que nos gusta The Home Price Expectation Survey (la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas).
Las razones VERDADERAS por las que los estadounidenses compran una casa
A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido. Pero muchas veces, las razones emocionales son las más poderosas, o convincentes. The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard realiza un estudio cada año encuestando participantes sobre las razones que los estadounidenses sienten que son las más importantes en cuanto a ser propietario de casa.
Las 4 razones principales para ser propietario de una casa, citadas por los encuestados no eran financieras.
![El inventario de las ejecuciones hipotecarias alcanzó su marca más baja en más de 7 años [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2015/08/01162212/Inventario-2.jpg)
¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente NO!
A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.
La oficina del Censo acaba de publicar los números del promedio del alquiler de su segundo trimestre. Aquí hay una gráfica que muestra el aumento en el alquiler desde 1988 hasta hoy:
¡El crédito hipotecario No está fuera de control!
Este año, juntas Freddie Mac & Fannie Mae presentaron programas nuevos que solo requieren una cuota inicial del 3 % en una hipoteca para comprar una casa. A comienzo de este mes, La Asociación de banquero hipotecario informó que las hipotecas con una tasa ajustable (ARM por sus siglas en inglés) tal vez estén regresando lentamente, con la proporción de las hipotecas con tasas ajustables aumentando al 7.4 por ciento del total de las aplicaciones para hipotecas. Algunos ven esto como un aflojar de los requisitos de los préstamos como un punto de preocupación. (más…)
¡No espere a mudarse a la casa de sus sueños!
Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que ellos siempre soñaron. Con las tasas de interés aún cerca del 4 % y el valor de las casas en aumento, ahora tal vez sea un buen momento para hacer el cambio.
Los vendedores deben darse cuenta que esperar mientras que las tasas hipotecarias están aumentando probablemente no tenga sentido. Como las tasas aumenten, el precio de la casa que usted puede comprar va a disminuir si está planeando mantenerse en cierto presupuesto para los costos mensuales de la vivienda.
Aquí está una tabla especificando este punto:
Con el aumento de cada cuarto de punto porcentual en las tasas de interés, el valor de la casa que usted puede pagar disminuye 2.5 % (en este ejemplo: $10,000) los expertos predicen que las tasas hipotecarias van a estar cerca del 5 % para esta temporada del próximo año.
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